13檔資產營建兩岸經濟協議(ECFA)簽署後,再傳出台星將洽簽自由貿易協定(FTA)好消息,法人指出,預期陸資、外資將來台設據點,看好商業不動產增值空房屋買賣間,相關資產營建股可望受惠,不少重量級指標營建股本益比僅6 -7倍,對營建股可擇優審慎以待。 擁有龐大資產的資產、營建股成法人看好標的,法人點名高找房子資產價值的13檔個股包括:營建股的冠德、興富發、皇翔、日勝生、華固、遠雄及長虹等;資產股則看好台肥、南港、遠東新,及士林三寶(新紡、士紙及士電)土地買賣等。 元富投顧研究經理張婉珍表示,ECFA及台星FTA簽署後,預期將有更多陸資及外資來台設據點,使商辦大樓交易更加活絡。台北市房價不斷創新高,但目前租酒店經紀金仍不到2000年的水準。 她指出,以營建股今年及明年獲利表現仍有優異表現來看,營建股本益比仍相當低,不乏在台北市擁有龐大商辦大樓的指標營建股,今酒店工作年每股稅後純益(EPS)可達10元附近,明年還可上看12-13元水準,對照目前股價本益比只有6-7倍。 近期傳產股中的食品、紡織、百貨等類股指數紛創波段新高酒店打工,惟營建股表現相對落後,類股指數近期在270-290點區間狹幅整理,加上近日新台幣升值,資產營建股成市場焦點。 台壽保投信新趨勢基金經理人施博元認為,酒店兼職五都選舉行情帶動,資產營建股有望成下波上漲族群,尤其看好商辦題材,陸資及外資企業將相繼來台設分公司,資產價值有想像題材。 永豐投顧也指出,未來室內設計放寬陸客自由行,對零售業與旅館業將大有助益,長期可帶動對商辦需求;看好後ECFA時代的不動產行情,以及一般住宅市場在央行打擊炒房下,漲勢將受到壓抑裝潢,因此建商及壽險公司高價購置商辦用地,將是不動產市場推案焦點,由住宅轉為向商業不動產的態勢明顯。法人建議,現階段對相關營建、資產類股,可持續擇室內裝潢優審慎以待。
創作者介紹

古天樂

fn15fnmtnu 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()